Εκτιμητής Ακινήτων

Ο εκτιμητής ακινήτων είναι ο εξειδικευμένος επαγγελματίας που αναλαμβάνει να προσδιορίσει την αγοραία αξία ενός ακινήτου με αντικειμενικότητα, αμεροληψία και επαγγελματική κρίση. Η εκτίμηση ακινήτου αποτελεί κρίσιμο εργαλείο για τη λήψη σημαντικών οικονομικών, επενδυτικών και νομικών αποφάσεων και θα πρέπει να διενεργείται από πιστοποιημένο και ανεξάρτητο εκτιμητή.

Οι εκτιμητές ακινήτων διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο στη διασφάλιση της αξιοπιστίας των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων. Λαμβάνοντας μια επαγγελματική άποψη για την αγοραία αξία ενός ακινήτου από επαγγελματία εκτιμητή, περιορίζεται ο κίνδυνος λανθασμένων αποφάσεων και ενισχύεται η ασφάλεια της συναλλαγής.

Principles of Business Ethics in Real Estate COVER 11 NOV 2019

Τι είναι η εκτίμηση ακινήτου ?

Η εκτίμηση ακινήτου αποτελεί μια επαγγελματική και αμερόληπτη γνώμη της αξίας ενός ακινήτου, η οποία διενεργείται από πιστοποιημένο και εγγεγραμμένο εκτιμητή ακινήτων (μέλος RICS / ΕΤΕΚ). Η εκτίμηση της αξίας προσδιορίζεται βάση των φυσικών και νομικών χαρακτηριστικών του ακινήτου, ανάλυση της αγοράς και συγκριτικών στοιχείων, και με τη χρήση της κατάλληλης μεθοδολογίας.

Ο πελάτης παραλαμβάνει μια γραπτή έκθεση/μελέτη, στην οποία παρουσιάζονται αναλυτικά τα δεδομένα, η μεθοδολογία, το σκεπτικό και τα ευρήματα που οδήγησαν στον προσδιορισμό της αξίας του ακινήτου.

Πότε χρειάζεστε εκτιμητή ακινήτων ?

Η εκτίμηση ακινήτου, μεταξύ άλλων, μπορεί να διενεργηθεί στις εξής περιπτώσεις:

Πώληση ακινήτου
Αγορά ακινήτου
Ενοικίαση ακινήτου
Φορολογικούς σκοπούς
Λογιστικούς σκοπούς (IFRS – Fair Value)
Κληρονομιές και γονικές παροχές
Δικαστικές και νομικές υποθέσεις
Ασφαλιστικούς σκοπούς
Επενδυτικές αποφάσεις και ανάλυση απόδοσης

Τι είδους ακίνητα αναλαμβάνει ένας εκτιμητής ακινήτων ?

Η S.A.Valuer αναλαμβάνει εκτιμήσεις ακινήτων όλων των τύπων σε αστικές και αγροτικές περιοχές.

Οικιστικά

Σπιτια & Διαμερίσματα

Εμπορικά

Γραφεία, & Καταστήματα

Τεμάχια Γης

εκτιμητές γης οικοπέδων χωραφιών λεμεσός

Οικόπεδα & Χωράφια

Βιομηχανικά

Βιομηχανικές Αποθήκες

Περισσότερες πληροφορίες για τις υπηρεσίες που προσφέρουμε μπορείτε να βρείτε εδώ.

Στην S.A.Valuer, παρέχουμε υπηρεσίες εκτιμήσεων ακινήτων σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου – Λεμεσό, Λευκωσία, Λάρνακα, Πάφο και Αμμόχωστο – με έμφαση στη διαφάνεια, την τεκμηρίωση και την ανάλυση πραγματικών δεδομένων της αγοράς.

Λεμεσός

Λάρνακα

Λευκωσία

Πάφος

Πρότυπα εκτίμησης και επαγγελματική δεοντολογία

Όλες οι εκτιμήσεις ακινήτων που αναλαμβάνουμε, διενεργούνται σύμφωνα με τα Πρότυπα Εκτίμησης του RICS (Red Book), τα οποία ενσωματώνουν τα Διεθνή Πρότυπα Εκτίμησης (IVS). Η τήρηση των προτύπων αυτών διασφαλίζει: