Εκτιμήσεις Ακινήτων σε όλες τις πόλεις της Κύπρου.
Λεμεσός, Λάρνακα, Λευκωσία, Πάφος, Αμμόχωστος.
Εξειδικευόμαστε στις εκτιμήσεις ακινήτων διάφορων τύπων, όπως κατοικίες, διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα, οικόπεδα, χωράφια, κ.λπ. Καλύπτουμε όλες τις επαρχίες της Κύπρου, συμπεριλαμβανομένων της Λεμεσού, Λάρνακας, Πάφου, Λευκωσίας και Αμμοχώστου.
Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις για διάφορους σκοπούς, όπως πώλησης, αγοράς, φορολογικούς, λογιστικούς, νομικές υποθέσεις, καθώς και εξειδικευμένες μελέτες ανάλυσης αγοράς και μελέτες σκοπιμότητας.
Κάθε εκτίμηση ακινήτου υποστηρίζεται από συγκριτικά στοιχεία και δίνεται ισχυρή έμφαση στην εις βάθος ανάλυση των δεδομένων της αγοράς, διασφαλίζοντας ότι οι πελάτες λαμβάνουν πάντα αξιόπιστες και καλά τεκμηριωμένες εκθέσεις.
Λειτουργούμε πάντα ανεξάρτητα, με επαγγελματισμό, διαφάνεια, ηθική πρακτική και τηρούμε αυστηρά τα Πρότυπα Εκτίμησης και τους Κανόνες Δεοντολογίας του RICS, με σκοπό ο πελάτης να λαμβάνει αντικειμενικές και ποιοτικές υπηρεσίες.
Υπηρεσίες
Εκτιμήσεις Ακινήτων
Κατοικίες, γραφεία, καταστήματα.
Εκτίμηση Τεμαχίων Γης
Οικόπεδα και χωράφια όλων των χρήσεων.
Εκτιμήσεις Ενοικίων
Εκτιμήσεις Αγοραίου και Δίκαιου Ενοικίου.
Μελέτες Βιωσιμότητας
Ανάλυση απόδοσης επενδυτικών ακινήτων.
Εκτιμήσεις Ανάπτυξης Γης
Βέλτιστη και αποδοτικότερη χρήση αναπτυξιακής γης.
Ανάλυση Αγοράς
Εξειδικευμένες μελέτες της αγοράς ακινήτων.
Εκτιμήσεις Ακινήτων (Property Valuations)
Παρέχουμε ανεξάρτητες Εκτιμήσεις Ακινήτων για κατοικίες (σπίτια και διαμερίσματα), γραφεία, καταστήματα, βιομηχανικά ακίνητα (αποθήκες), κτλ. Οι εκτιμήσεις μας καλύπτουν κάθε σκοπό, όπως αγορά, πώληση, δικαστικές υποθέσεις και επενδυτικές αποφάσεις.
Εκτίμηση Γης (Land Valuations)
Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις γης για οικόπεδα και χωράφια, σε όλες τις πολεοδομικές ζώνες, όπως οικιστικές, γεωργικές, εμπορικές, βιομηχανικές, τουριστικές, κτλ.
Εκτιμήσεις Ενοικίων (Rent Valuations)
Παρέχουμε εκτιμήσεις Αγοραίου Ενοικίου (Market Rent) και Δίκαιου Ενοικίου (Fair Rent) για οικιστικά και εμπορικά ακίνητα.
Ανάλυση Αγοράς Ακινήτων (Market Analysis)
Προσφέρουμε εξειδικευμένη έρευνα αγοράς ακινήτων και εις βάθος ανάλυση τόσο για οικιστικά όσο και για εμπορικά ακίνητα. Οι μελέτες μας μεταξύ άλλων περιλαμβάνουν ανάλυση τιμών, ενοικίων, αποδόσεων, προσφοράς – ζήτησης και των τάσεων της αγοράς ακινήτων.
Εκτιμήσεις Αναπτυξιακής Γης (Development Land Appraisals)
Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ανάπτυξης γης, με τη χρήση μοντέλων Προεξοφλημένων Ταμειακών Ροών (Discounted Cash Flow – DCF) με στόχο τον προσδιορισμό της βέλτιστης και αποδοτικότερης χρήσης (Highest & Best Use). Οι μελέτες μας περιλαμβάνουν λεπτομερή ανάλυση των χρηματοοικονομικών παραμέτρων που επηρεάζουν την ανάπτυξη.
Μελέτες Βιωσιμότητας (Feasibility Studies)
Εκπονούμε αναλυτικές μελέτες βιωσιμότητας για επενδυτικά/εισοδηματικά ακίνητα, με στόχο τον προσδιορισμό της απόδοσης του ακινήτου (IRR/NPV), ως προς την υποστήριξη στρατηγικών επενδυτικών αποφάσεων.
Η εφαρμογή των εκτιμητικών προτύπων των RICS – IVSC προάγει και διασφαλίζει:
- Ανεξαρτησία, αντικειμενικότητα και διαφάνεια του εκτιμητή.
- Αμεροληψία και επαγγελματική δεοντολογία.
- Ποιότητα της έκθεσης εκτίμησης και τεκμηρίωση της αξίας.
- Αναγνώριση και αποδοχή της εκτίμησης από τράπεζες και κρατικούς οργανισμούς.
Συχνές ερωτήσεις (FAQ) σχετικά με τις εκτιμήσεις ακινήτων:
Ο ρόλος του εκτιμητή ακινήτων
Ο εκτιμητής ακινήτων είναι ο εξειδικευμένος επαγγελματίας που κατέχει την απαραίτητη επιστημονική κατάρτιση, εμπειρία και τεχνογνωσία για τον αντικειμενικό προσδιορισμό της αξίας ενός ακινήτου. Ο εκτιμητής εξασφαλίζει ότι η κάθε εκτίμηση είναι τεκμηριωμένη (βάση συγκριτικών στοιχείων), διαφανής και αξιόπιστη, προστατεύοντας όλα τα εμπλεκόμενα μέρη.
Ποιοι μπορούν να διενεργούν Εκτιμήσεις Ακινήτων στην Κύπρο ?
Εκτιμήσεις ακινήτων στην Κύπρο μπορούν να διενεργούν μόνο εγγεγραμμένα μέλη του ΕΤΕΚ (Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου) στον κλάδο εκτίμησης γης.
Απαιτείται εκτίμηση πρίν πουλήσω ή πριν αγοράσω ακίνητο ?
Όχι, στην Κύπρο η εκτίμηση δεν είναι υποχρεωτική πριν από μια αγοραπωλησία. Παρόλα αυτά, η απόφαση για αγορά ή πώληση ενός ακινήτου αποτελεί μια μεγάλη οικονομική συναλλαγή, η οποία είναι σημαντικό να υποστηρίζεται από μια επαγγελματική άποψη. Η εκτίμηση από ένα επαγγελματία εκτιμητή ακινήτων βοηθά στην κατανόηση της Αγοραίας Αξίας του ακινήτου την δεδομένη στιγμή, ο οποίος ενέργησε αντικειμενικά και αμερόληπτα. Γνωρίζοντας την Αγοραία Αξία, μπορείτε να λάβετε αποφάσεις βάση μιας τεκμηριωμένης μελέτης της αξίας του ακινήτου.
Για ποιούς σκοπούς μπορεί να γίνει η εκτίμηση ακινήτου ?
Εκτιμήσεις μπορούν να ζητηθούν είτε για τον προσδιορισμό της αξίας ή του ενοικίου του ακινήτου και μπορούν να διενεργηθούν για διάφορους σκοπούς, όπως:
- Πώληση (Sale)
- Αγορά (Purchase)
- Φορολογικούς (Taxation)
- Λογιστικούς (Accountancy)
- Κληρονομικούς (Probate)
- Επίλυσης Περιουσιακών Διαφορών (Property Dispute Resolution)
- Νομικούς – Υποθέσεις δικαστηρίου/διαζυγίων (Statutory, Matrimonial, etc.)
- Ασφαλιστικούς (Insurance)
Ποιο είναι το κόστος της εκτίμησης ?
Η τιμολόγηση κάθε έκθεσης εκτίμησης διαφέρει ανάλογα με τον χρόνο που απαιτείται, τον τύπο και την πολυπλοκότητα του ακινήτου. Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας δώσουμε γραπτή προσφορά για το ακίνητο που θέλετε να εκτιμηθεί.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.
Ωράριο
Δευτέρα – Παρασκευή
8:00 πμ — 6:00 μμ
Τηλέφωνο
99 688 849
stelios@savaluer.com
Μέλος:
